Nueva promoción de viviendas de protección pública en El Montecillo de Las Rozas

Las Rozas contará con una nueva zona residencial en El Montecillo, en la que se construirán viviendas de protección pública. El Ayuntamiento de la localidad ha adjudicado la venta de una parcela a la cooperativa Acceso, Sociedad Cooperativa, en la calle Mercedes Formica.

El promotor podría decidir sobre el número de pisos, pero nunca podrán ser más de 52. 

El precio máximo de venta de las futuras viviendas serán los establecidos en la Orden 118/2008 de 1 de abril de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid. En la localidad, el precio máximo es de 2.425,60 €/m2 de superficie útil para las viviendas; 1.212,80 €/m2 de superficie útil de garaje (primera plaza) y trastero; y de 970,32 €/m2, de superficie útil en el caso de una segunda plaza de garaje.

Fuentes del Ayuntamiento han especificado que el precio máximo fijado por la Ley de Vivienda deberá incluir los siguientes gastos: el conjunto de los pagos que efectúe el cooperativista imputables al coste de la vivienda, por ser necesarios para llevar a cabo la promoción y la individualización física y jurídica de esta, incluyendo, en su caso, los honorarios de la gestión.

Señalan que se entenderá por gastos necesarios, los de elevación a escritura pública e inscripción registral del suelo y los de declaración de obra nueva y división horizontal; los del préstamo hipotecario, considerándose como tales no solo los de formalización del mismo, sino entre otros los de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría, en su caso, y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y los intereses derivados de dicho préstamo y abonados durante el período de construcción, así como, en su caso, los de tasaciones realizadas por la entidad prestataria al objeto de verificar el nivel de obra ejecutada para el pago de certificaciones; seguros de percepción de cantidades a cuenta y otros análogos.